从四月下旬开始，媒体就风传“房贷黑洞”事件，说是上海有一个人贷款6．5亿元、购买住宅110套，给银行制造了巨额的不良资产。新华社记者通过一个多月的调查发现，这一传闻并非空穴来风，上海浦发银行的确因为高达亿元的骗贷案而沦为“豪宅房东”。大概是迫于舆论的压力，上海浦发银行于6月9日发布公告，并召开情况通报会，证实该行发生了一起“严重违反制度和规程的风险贷款事件”。
发生在这家商业银行的亿元骗贷案，不仅说明该行的内部管理、风险控制、监督约束等制度存在重大漏洞，还揭示了金融业在房贷业务方面的更多问题。
首先，人们能够联想到的是房贷不良率的真伪问题。调查此案的记者认为，浦发银行的这宗亿元骗贷案并不是孤立和偶然的，而很可能是“冰山一角”，骗贷者与上海多家商业银行都存在业务往来。如果事实证明，在银行的个人住房贷款领域存在着多个类似的黑洞，那么，此前由上海银监局发布的房贷不良率数据也可能是不实的。接下来的结论是，房贷所隐含的金融风险也不再像人们想象的那样乐观。随着“国十五条”的不断细化和逐步落实，随着楼市的震荡和调整，房贷所导致的不良资产将不断攀升，金融风险也很可能成为整个社会无法忽视的问题。
亿元骗贷案同时还证明，商业银行对房地产畸形繁荣的深度依赖是不争的事实。浦发银行承认，相关营业机构没有处理好拓展业务与风险管理的关系。事实上，当多家商业银行争抢个人房贷这只香饽饽的时候，风险控制的那根弦已经无法拧紧了。商业银行与房地产业的彼此依赖和利益共谋，带来了双重风险，一是楼市的虚火不断上升，国家的调控措施因金融业的消极抵制而无法奏效，二是金融业的风险支撑日趋单薄，无法应付难以预测的情形发生。从昨天的“姚康达”到今天的“曲沪平”，我们分明能够看到，金融业违规贷款与楼市炒作之间的关系犹如干柴烈火，如果对之不能强化监管，房价虚高的局面就很难改观。
从坊间传闻到最终坐实，亿元骗贷案引发了社会的普遍担心，即商业银行的监管失灵问题到底在多大面积上存在呢?如果浦发银行在2005年10月就发现了虚假抵押的问题，而银监机构迟迟没有介入调查，这就意味着商业银行的风险控制出现了内部和外部的双重失灵，而且，金融业的信息披露也存在着严重的不透明问题。银行在房贷方面的报喜不报忧，无疑会对国家宏观政策的制定形成误导。
九部委的“国十五条”出台之后，银监会向各大商业银行征求意见反馈，以便制定进一步的指导细则。从积极的方向看，这一举措当然是为了确保政策的落地性，但另一方面，这未必不意味着银监机构对商业银行的“呵护”。而亿元骗贷案所提示的是，商业银行在房贷领域更需要的不是“呵护”而是严格监管，不是意见反馈而是全面清查。只有摸清了房贷不良的问题到底有多严重，银监会才可能在这一轮房产新政中更有作为，只有把若隐若现的房贷黑洞完全暴露出来，金融风险才能得到最大程度的化解。
(6月10日《北京青年报》)