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       一、嘉美城市花园1801室的基本情况
       所购买的嘉美城市花园，是由海南嘉美房地产有限公司开发、中南建筑设计院设计、南通市建筑安装工程总公司海南公司承建施工的。结构类型为剪力墙结构（具体详见《嘉美城市花园住宅说明书》）。
       1801室在第十八层，为正南正北朝向，南北通风。交房为毛坯房，合同建筑面积160.2米2，套内实测面积129米2。剪力墙厚250，加批档厚度为290；分隔墙为砖墙，厚120，加批档厚度140～160，房间净高2700。在客卫东墙及南墙上方分别有距地2280～2400的过梁。对外窗均为钢塑飘窗，进深为600；有两个阳台，北阳台为内阳台（工作阳台），有门窗同厨房相连，该阳台的东南角有一400×625的烟道，烟道西侧和北侧分别有管径为200的PVC管和燃气管道通过；西面阳台为观景休闲阳台，外设铸铁栏杆。强电系统初步到位（照明、空调），弱电系统（电话、有线电视、宽带超5类双绞线、安防等）基本集中于客厅之中，值得注意的是，预留的空调安装位置、空调电源插座、冷凝水排放口较为严格，装修设计时应注意协调。
       二、 业主情况
       1、人口及职业背景：业主家庭常住人口为6人，包括业主夫妇、业主父母、一个女孩及一名保姆。业主夫妇均有经济学硕士以上学历，曾为国内重点大学教师，目前分别就职于政府机关和大型企业；女孩5岁，2002年下半年上小学；业主父母均为国内著名大学工科教授，现已退休。保姆来自农村，勤奋敦厚但天资聪明。
       2、爱好情况：全家基本上属于好静型，热衷阅读。除此以外，业主喜好摄影，尤以数码摄影及其制作为业余嗜好，拥有较为齐备的SOHO设备；业主妻子对外语学习非常卖力，已超出功利需求范围；女孩好动，动作敏捷，兴趣广泛，为全家格局中最为活跃、声音最高亢的元素；业主父母喜好中国传统书画，退休以后通过自学和上老人大学，技艺突飞猛进，除此以外，业主父母还对股票投资有浓厚兴趣；保姆天资聪明，喜好阅读和唱歌。
       三、 对房间布局的实用功能要求
       1、按实用功能分需区分出玄关、客厅／餐厅、工人房、厨房、工作阳台、休闲阳台、老人房、小孩房、书房、主卧室及主卫生间、公共卫生间。
       2、巧妙设计，拓展储藏空间。总储藏空间应达到12米3以上。分别用于储藏衣物、床上被褥、书籍、各类DIY工具及SOHO设备和耗材。3、便于清洁、维护和维修；总体设计思路中应考虑防潮、通风（自然风及空调冷气流动的畅通）以及克服剪力墙结构所带来的音效问题（如隔音、回音等）。
       4、智能布线需求：信息点34个，信息面板25个，各种规格线缆若干（见表）。
       功能：
       ＊客厅、主卧、老人房、书房及儿童房可共享一台影碟机（录像机、VCD或DVD）
       ＊客厅、主卧、老人房、书房及儿童房全部可以单独观看有线电视（CATV）节目
       ＊客厅、主卧、老人房、书房、儿童房、主卫、客卫及厨房全部可以接入电话，其中客厅、主卧、书房及儿童房有两个电话出口以供选择电话的摆放位置。
       ＊客厅、主卧、老人房、书房及儿童房全部可以接入宽带互联网，其中客厅、主卧、 书房及儿童房提供两个位置以供选择电脑的摆放并各提供预留数据接口一个。
       ＊主卫、客卫及厨房都预留数据接口一个，以保证未来网络家电的方便应用。
       ＊每个房间电话使用不同独立分机，可以相互通话、转接、代接及同时通话。可以 设置电脑话务员功能，可设置分机呼出限制等功能。
       ＊屋内各个房间多台电脑可以自组局域网，可以同时宽带高速上网冲浪。
       ＊可电话遥控厨房电饭煲开始烧饭或加热食物。
       ＊ 可电话遥控客厅饮水机开始加热或冰冻饮用水。
       ＊可以随时切断儿童房的电话、电脑、有线电视信号，以确保管理学童自习时间不使用电话、电脑及电视。
       禁忌和建议配置：居家通HCM－2000A一台。
       5、主要房间的实用功能设计需求
       ＊客厅／餐厅
       应能满足6人同时起居娱乐的需要，安装设备包括电视机、音响设备、空调柜机等，储藏物品包括各类碟片、少量书刊报纸、招待客人的小食品及水果、茶具、餐前准备器皿器具以及日常常用药物等，也可临时用于老人作书画。照明应满足分类（看电视、阅读报刊、用餐、查找碟片、磁带、拾取餐具等）要求。
       禁忌和建议：由于客厅飘窗的东南侧靠近邻居家的休闲阳台，从私密性考虑，三人沙发等主座位应避免设置于客厅的西面墙；为避免日后维护的麻烦，尽量不装置复杂的枝形吊灯类。
       限制因素：空调被限制安装于客厅的东南角，且为柜机。如何在整个客／餐厅均衡分布冷气是个难点。
       ＊工人房
       应满足1人休息和学习及相关储藏需求，从长期看可轻易转为个人DIY工作室，主要储藏物品包括个人衣物行李、少量书籍、部分清洁工具（如吸尘器等）和DIY工具。建议将床作高架处理。应满足通风要求，通过巧妙设计，尽量使之能受益于客／餐厅的空调冷气。尽量满足该室的自然光采光要求。
       禁忌和建议：由于空间相对狭小，通过色彩、灯光以及家具等的设计，避免牢笼效果。
       ＊书房
       应满足至少3人同时学习、阅读和案头工作的功能要求；可在业主上班期间，业主父母同时进行中国书画创作的需求；可灵活改作来客临时下榻的客房；主要安装设备包括空调、作为整套住宅网络服务器的电脑、打印机、扫描仪等SOHO设备。主要储藏物品包括书籍、文件、照相器材、办公耗材、文具及书画材料等。
       禁忌和建议：设计折叠或抽拉式家具，在满足较大储藏功能的同时，扩大平面活动空间，方便交通；通过对家具不同高差的处理手段，配合灯光照明，满足3人同时以坐、卧、立等姿势学习、阅读、作画的需求；以折叠沙发床满足来客临时下榻的需要；鉴于公共学习空间的属性，建议将书房设计于北面与休闲阳台相联的房间。
       ＊老人房
       应满足业主父母休息、独立起居娱乐以及简单案头工作的需求。主要安装设备包括空调、电视机(21)、炒股专业电脑、理疗按摩器等，主要储藏物品包括衣物、床上用品、日用品、日常药物、少量书籍报刊。空间布置尽量通透，保证自然采光和自然空气流通，隔音性能良好，交通顺畅，使用方便，适合老年人行为方式。
       禁忌和建议：
       ＊儿童房
       适应小女孩的成长过程中的学习、游戏以及休息需求，适应其活泼好动的性格。主要安装设备包括空调、电脑以及电视机（21预留），主要储藏物品包括衣物、床上用品、书籍、文具、玩具等。
       禁忌和建议：将儿童房设置于南面同主卧室相邻的房间，由于房间面积相对较小，且该房间的综合功能定位，因此建议将床做高架设计，通过高差设计，留出较大的学习和游戏空间。应保证采光、隔音以及安全方面的要求。
       ＊客卫
       应满足同时2人使用的要求。应实现干湿、洗漱和大小便、洗澡功能空间有效分离。在限定空间条件下，通过巧妙设计，最大限度改善自然光采光条件及通风条件。主要安装设备包括电热水器、淋浴设施、坐便器等，主要储藏物品包括洗浴物品、卫生用品、清洁工具及用品、临时存放换洗衣物、以及少量书籍杂志等。
       限制条件：空间较为狭小，没有对外的窗户，自然光采光条件以及通风条件不足。
       禁忌和建议：
       ＊主卧及主卫
       应满足业主夫妻休息、独立起居娱乐以及简单案头工作的需求。主要安装设备包括空调、电视机(29)、音响设备、笔记本电脑、保险柜等，主要储藏物品包括衣物、床上用品、日用品、化妆品、日常药物、少量书籍报刊。空间布置尽量通透，保证自然采光和自然空气流通，隔音性能良好，交通顺畅。主卫应实现干湿空间有效分离。主要安装设备包括电热水器、淋浴设施、坐便器等，主要储藏物品包括洗浴物品、卫生用品、清洁工具及用品、临时存放换洗衣物以及少量书籍杂志等。
       禁忌和建议：避免拥堵。
       ＊玄关
       应方便家人及来访客人从容换鞋更衣，主要储藏物品包括出入室内更换衣物、鞋帽、伞、钥匙杂物等。
       ＊厨房及工作阳台
       应满足1～3人在其中作业的交通要求。满足卫生清洁以及下水管道畅通要求。主要安装设备包括电冰箱（220L）、全套厨柜、管道燃气灶、微波炉、消毒碗柜、滚筒洗衣机、衣物晾晒器具、电视机（14预留）。主要储藏物品包括厨房用具、清洁洗涤用品及工具、待洗衣物、少量烹饪书籍等。
       限制条件：烟道位置、燃气管道位置均已固定；根据物业管理规定，阳台不能作封闭处理；阳台北面临海，应考虑台风季节暴风雨对此处空间的影响。
       四、 对装修的艺术功能需求倾向
       1、整体装修风格倾向：总体倾向于简约风格，不排斥多种风格（如自然、中国古典等）元素的有机和谐地混合存在。有主题设计最好。
       2、对色彩及实现方式的倾向：接受色彩的能力较强，总体倾向运用近似色系（偏冷色，如地中海风格），根据各空间使用主体的年龄、职业及活动特点采用不同色系；倾向通过涂料实现总体空间静态色彩意图；倾向将家具色彩设计纳入总体装修色彩的设计之中，倾向采取实木擦漆工艺实现家具色彩同空间色彩设计协调统一；倾向于通过运用不同的材质、纹理、灯光，实现总体空间动态色彩意图。倾向于通过色彩（静态、动态）设计，克服某些空间（如工人房、客卫）先天空间狭小、自然光采光不足的缺陷。
       3、对材料选择的倾向：通过有效设计，实现节省环保。材料的选择、初处理以及加工过程中，应考虑防潮、防锈、防虫蛀（如白蚁等）。
       4、对家具选择的倾向：平时比较喜欢北欧风格的简约型家具（如挪威、丹麦、瑞典等）；倾向在部分狭小空间，通过高架、折叠、活动家具设计，拓展活动空间，满足综合功能。
       5、禁忌：单一材料、单一色彩（典型为以前以榉木为主要材料，整个环境黄色一片）。
       五、 对房间装修的财政预算倾向
       ＊装修预算支出包括三个部分：设计费用、施工监理费用、施工费用（不包括主材如木地板、瓷砖、洁具、主要五金件）；
       ＊总额控制在6～8万元人民币，其中设计费用2000～3000元；施工监理费用2000元左右；
       ＊付款按工程进度分期支付，施工费用结算时留部分质保金（5％）
       ＊根据上述预算倾向基准，上下浮动30％，作出三种不同预算水平的装修设计方案。
       六、 对装修设计最终成果的期望
       ＊设计流程的规定：初步沟通——现场勘测——初方案构思——第二次沟通——初方案定稿——施工方案图制作——第三次沟通——施工方案图定稿——材料选定——图纸审核定稿——开工交底——施工现场指导——软装潢布置。
       ＊设计图纸包括：1、设计图纸目录和设计与施工说明；2、原始房型平面测量图（含所有墙体内部尺寸、门窗洞尺寸、上水、煤气、下水、地漏、坑管、空调洞、排风口、配电箱位置标注）；3、原始房型顶部测量图；4、设计要求拆建平面图；5、设计平面布置图、立面图；6、设计顶面布置图；7、电源、电话、电视、多媒体插座位置分布图；8、开关控制线路示意图；9、冷热水管排放走向示意图；10、门饰、窗饰施工图；11、家具制作施工图；12、厨、卫墙面设施布置图；13、厨具设计施工参考图；14、厨具设计后期施工图；15、局部效果图。总计图纸约在20至30张左右。与设计图纸同时递交业主的还有：1、现场勘测表，即设计师现场测量记录表；2、方案进度确认表；3、设计方案材料确认表，包括材料的品牌、规格、等级；4、有关工艺说明及提示、艺术和色彩效果说明并附相应色标；5、施工预算表。
       ＊方便施工监理，对关键施工质量控制点以及艺术表现关键点的处理给与明确说明；方便施工，能形成工厂化机械化生产的尽量采取家具厂来样加工、现场安装的方式；装修材料选择安全环保、结实耐用、性价比高；方便核算，尤其是人工费用的核算。
       ＊鉴于所装修房产可能在将来用于出售，因此装修设计的最终成果应着眼于巧，以致业主在出售房产时，能将装修作为独立因素增值出售。
       资料提供者：林君，公司经理，现居海口。