转换到繁體中文

您的位置 : 首页 > 报刊   

[财富]中国房地产大腕的发家史
作者:鲍家俊

《人民文摘》 2006年 第10期

  多个检索词,请用空格间隔。
       
       对于众多房地产大腕,大家能看到的是他们呼风唤雨的一面,是他们衣着光鲜的一面,是他们开名车住豪宅的一面。可是,对于他们背后的历史,有多少人会注意到呢?
       梁希森——早年讨饭
       名片:山东希森集团董事长
       史前档案:包工头出身,1999年入主北京玫瑰园,自此在地产界一炮走红。
       报载:梁希森幼年曾一度以讨饭为生,早年做过铁匠,并在面粉厂、装修队做过工人。1992年,他组建希森集团。1999年,梁希森以最大债权人的身份,用3.98亿元拍得了陷入困境的北京最大别墅工程玫瑰园——拖垮邓智仁利达行的项目。传说他目不识丁,却通过自身的努力,成功积累并运作好几个亿的资产。
       风传:其一,梁希森童年只上过一年小学,从小受够了最刻骨铭心的磨难:曾经食不果腹,衣不蔽体;曾经浪迹四乡,谋求生路;为住旅馆填一张登记卡,他要求人帮忙;办完事后需要签字,他竟不会写自己的名字;其二,他有一个梦想:造起楼房,让所有家乡村民住进去。拆了老房子,节约出宅基地面积,用于养殖业,再把农民变成工人,都在这个养殖工厂上班,从而通过自身的努力改变着村民的生活。
       出身影响:早年坎坷的经历,让他怀有一颗拯救乡民的心。
       点评:不管他的“乌托邦梦想”结果如何,他为群众作出的努力值得尊敬。
       王石——玉米贩子
       名片:万科董事长
       史前档案:军人出身,1984年下海办企业,1988年企业更名万科。
       报载:原籍安徽,1951年生于广西柳州。在新疆当了五年汽车兵,转业后在兰州做了一年的工人。由于其父在柳州铁路局当领导,王石得以进入兰州铁道学院当了工农兵大学生,读给排水专业。毕业后进入广东省经贸委做经济情报研究工作。1984年左右他下海创业,组建深圳现代科教仪器展销中心,1988年更名为万科企业股份有限公司。
       风传:其一,王石于20世纪80年代初期到深圳发展。令人吃惊的是,王石的第一桶金是靠做饲料中介商,通过倒卖玉米得来的,这让他赚了300万元;其二,王石用倒卖玉米赚来的钱开办了深圳现代科教仪器展销中心,经营从日本进口的电器、仪器产品,同时还搞服装厂、手表厂、饮料厂、印刷厂、首饰厂等等。用王石的话来说,“就是除了黄赌毒、军火不做之外,基本万科都涉及到了。”
       出身影响:军人出身,为人果断,20世纪80年代初期就敢于下海,操盘万科也多次表现出敢于决断的气魄。
       点评:一个大老板,却过着戏剧般的人生。
       朱孟依——包工头出身
       名片:合生创展董事局主席
       史前档案:包工头出身,1992年创办合生创展集团,从此发迹。
       报载:朱孟依是广东丰顺县人,早在20世纪80年代中前期,20岁出头的他就已成为镇上的一个包工头。朱孟依看到镇上很多人在开商铺,就去找镇政府,表示愿意帮助建设商业街,回报只要业主租金分成。把开发与经营捆绑在一起进行策划,从这开始,朱孟依事实上已经成为原始的房地产开发商,这也让他挖到了事业上的第一桶金。朱孟依在20世纪90年代初期到香港,并顺利获得香港永久居住证,1992年他与张荣芳、陆维玑夫妇一起在香港创办了合生创展集团。
       风传:其一,朱孟依以低廉价格抢先在当时尚属偏僻的广州天河区购买到大批农田,令合生创展仅土地资产在此后几年即以数倍乃至10倍以上的增长。但也有传闻说,这得益于朱孟依预先获知广州新城未来发展的方向;其二,朱孟依做事极其低调,生活也不张扬,几乎不接受记者采访,在网络上能搜索到他的惟一照片,还是因为合生创展在香港上市必须要提供的那张董事局主席照片。
       出身影响:早年做包工头时,虽然很年轻,但已经具备商业房地产的操盘意识,所以后来成大业只能说是顺理成章。
       点评:也许哪天朱老板与我们在路上擦肩而过,我们却懵然不知。
       谢强——报人出身
       名片:天津富力董事长
       史前档案:报人出身,1995年底进入商界,被称为地产界“儒商”。
       报载:谢强,1957年生于西安,中国作家协会会员,中国散文学会理事。出版多部专著,其中散文集《大路朝天》获全国首届“冰心散文奖”。谢强在下海南的日子里,曾参与创办了《证券时报》等数份报刊,全面主持过《海南日报》海外版和《海外时报》的工作,甚至曾担任了两年海南省常务副省长的秘书。
       风传:其一,年轻时代的谢强立志成为一个知名作家或编辑;其二,1995年底,谢强的父亲生病住院,而他身上仅有5000块钱。谢强在后来描述了面对卧在病床上的父亲的心态:“我反复问自己,写小说你超不过贾平凹,当记者你赶不上范长江,不赚钱以后怎么办呢?一咬牙一跺脚,我下海了!”
       出身影响:为人处世,操盘手法,都带有深深的文人“烙印”。
       点评:从商,对得起老板;做文,对得起自己。
       (白 浩摘自《看世界》)